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繼〈初〉之後,香港後搖樂團「話梅鹿」於今日 (8/9) 正式發佈樂團在2021年的第二首作品〈75%〉。

75%象徵著疫情下的生活,很多事情都無法100%完成。去旅行會留下回憶,但沒去成的旅行也是一種回憶。未完成的空白,亦是事情的其中一部分,也有它的意義。

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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

  房市挺過疫情不跌反漲,住商不動產統計發現,六都近1年交易量均突破1,200筆,且都以住宅大樓為主,臺北市近期更出現豪宅移轉,平均成交單價站穩200萬元大關;臺灣房屋更發現,六都房價與疫情前相比「全數上漲」,主因除了疫情控制穩當、利率處於低檔外,建築成本提高、房地合一新政也讓價格易漲難跌。

  住商不動產統計六都近1年來公寓、華廈、住宅大樓與透天的每月平均交易數,都超過1,200筆,其中以新北市平均3,475筆居冠,臺中市2,559筆第2,其餘依序為高雄市2,439筆、桃園市2,430筆、臺北市1,597筆與臺南市的1,273筆。除了臺南市近半數以透天厝為主外,其餘都會區以購買大樓最多。

  除了交易熱絡外,近期臺北市實價揭露更出現市民大道豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶,平均成交單價都站上200萬元。而近1年來「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」分別有2筆、4筆交易,平均每坪價格271萬元、246.6萬元,打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。不僅說明產品力才是關鍵,也顯示臺北市豪宅市場競爭持續白熱化。

  臺灣房屋對比六都房價變化,與疫情前的2019年相較,房價全數上漲,其中臺南市從均價14.5萬元提高至16.7萬元,漲幅15.2%最多,其他五都分別有5.5%~11%漲幅,臺北市從62.3萬元漲到68.9萬元為北三都之最,桃園揮別1字頭,均價從19.5萬元上揚至20.2萬元。

  臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,房價不降反漲有4大原因,1.「疫情控制穩當」僅近期帶看暫緩,而整體買氣需求仍旺;2.「遊資豐利率低」各國紓困救市加上利率低檔,高資產族求抗通膨積極出手;3.「建築成本提高」土地缺乏加上營造業缺工缺料,帶動房價漲升;4.「房地合一新政」劍指預售屋,部分建商延到成屋再賣,使得市場供給減少造成價格易漲難跌的趨勢。

【2021-07-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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(中央社記者謝方娪臺北3日電)股市行情高漲,小資族搶搭臺股列車,據金管會統計,今年上半年透過定期定額投資臺股、ETF的投資人大增17.11萬人,成交金額也大增新臺幣176.76億元,雙雙創下史上新高。

為方便小資族以小額投資參與資本市場,並相應擴大證券商經營範圍,金融監督管理委員會自2017年開放證券商辦理客戶定期定額買臺股與ETF。

據金管會統計,2021年上半年透過定期定額投資臺股、ETF的投資人,合計增加17萬1184人,成交金額大增176.76億元,已一舉超越2020年全年新增成交金額171億元。今年上半年新增人數和新增成交金額,也雙雙創下金管會2017年開放定期定額投資臺股和ETF以來的新高。

證期局副局長郭佳君表示,除了券商極力推廣,近一年臺股指數和交易量屢創新高,也吸引小資族透過定期定額投資臺股和ETF,以中長期的穩健投資管道共享資本市場盛況。

截至今年6月30日為止,累計定期定額投資臺股及ETF人數已達55萬785人,較去年同期增加1.08倍,累計成交金額455.43億元,也較去年同期增加1.64倍。

若以2020年資料分析,40歲以下的定期定額投資人占比逾46%,41歲至50歲占比也達30%,換言之,採定期定額的投資人,年紀落在50歲以下者就占近8成。

郭佳君也指出,對比40歲以下的大盤投資人占比約30%,採定期定額的投資人年齡層相對大盤投資人來得更低。

截至今年6月30日為止,共有富邦、凱基、元大、華南永昌、永豐金、國泰、元富、兆豐、第一金、臺中銀、土地銀行、群益金鼎及國票13家券商承辦臺股與ETF定期定額業務,標的合計有100檔ETF、150檔股票。(編輯:楊蘭軒)1100803

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鼓鼓(呂思緯)、蕭秉治一同接下手遊「戰神風暴」代言,過去兩人是同團成員,如今各自打拚,鼓鼓笑說:「超愛打電動的我,終於代言手遊了!寫歌我可能虐不了他(指蕭秉治),這次手遊我要狠狠虐他一波。」絲毫不肯認輸。

他們分別化身遊戲中的職業角色,蕭秉治自認面對挫敗仍能堅守初衷,像是發行首張個人專輯經歷低潮,一度想要放棄音樂之路,靠著五月天演唱會慢慢找回熱誠,並培養出「勇敢無畏」的信念,自己如同遊戲中外型酷炫、力量強悍的龍戰;鼓鼓則自稱是顏值擔當,加上對戰當中很喜歡角色將天賦發揮到極致,展現最好的自己,自認和快劍迅捷的幻刺很像。

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  近年來,1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近,南部勞倫紮納小鎮又有一批房産上市,不但價格低得相當于白送,就連其他小鎮都收的保證金也給免了。

  這些小鎮爭相1歐元賣房,到底圖啥呢?

  【重點之一:修繕舊房】

  勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告,媒體描述爲“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說,這些老房子大的150平方米,小的40平方米,各種風格都有,歡迎買家咨詢。

  近年,意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房,條件之一是買家交納保證金並在指定時間內翻新所購房屋,否則不予退還保證金。保證金通常爲2000歐元至5000歐元。

  勞倫紮納鎮則宣佈,買該鎮的房,連保證金都不用交!

  鎮長溫加羅說,希望此舉吸引更多人買房,至于修繕房屋,“我們就靠相信買家的誠信了”。不過,該鎮將派人檢查房屋修繕進展,監督買家兌現承諾。

  這些老房子因各種原因被舊主人抛棄,風吹雨打幾十年,亟需修繕。

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文/朱世凱

炎炎夏日到來,不少民眾都會趁著好天氣出遊,如果不想人擠人,又想享受自然景色,桃園向陽農場或許是最佳選擇。來到此處,你肯定會被眼前百坪金黃璀璨的花海震懾,微風徐徐吹過,百朵向日葵便會浪漫搖曳,瞬間將工作上的壞情緒一掃而空,當你自由穿梭在向日葵田與麥稈菊花叢裡,一股暖流便會湧入心房。

▲百坪金黃向日葵在向陽農場綻放。(圖/記者朱世凱攝影)

說到夏季,不少人肯定會想起金光閃閃的向日葵,不只色彩艷麗,還帶給人們正能量,宛如天上豔陽般耀眼,因此,向日葵的花語便是太陽,在古代的印加帝國,它是太陽神的象徵,受到這種花祝福而誕生的人,都將具有一顆如太陽般明朗、快樂的心,如果喜歡的話,不妨買上幾朵擺在家,讓心情天天保持愉悅,為新的一天多點鼓勵。

▲穿梭向日葵田,壞心情頓時一掃而空。(圖/記者朱世凱攝影)

向陽農場佔地寬廣,四季都會綻放不同花卉,走訪此處除了可以賞花採花,也能帶孩子們遊玩遊樂設施,或是和親愛的另一半留下甜蜜紀念。倘若逛完向日葵田還有多餘時間,也能到一旁的蓮荷園享受不同的視覺饗宴,畢竟盛夏也是賞蓮的好機會;記得,在大太陽下觀覽美景,要隨時補充水分,不嫌棄的話也能前往向陽小舖買上葵花冷泡茶解渴,為旅程多點特別體驗。

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(中央社記者韓婷婷臺北2021年8月2日電)擁有逾47萬股民的國泰2檔ETF將在8月配息,國泰投信今天公告,「國泰臺灣5G+ ETF」(00881)預估每單位發放0.54元現金股利;「國泰永續高股息ETF」(00878)估配0.3元股息,2檔年化配息率皆逾6%。

臺股陸續進入除權息旺季,「國泰臺灣5G+ ETF」為半年配息一次,是臺灣唯一具配息機制的5G主題ETF,擁有30萬股民,人氣僅次於元大臺灣50 (0050) 及元大高股息 (0056) ;今天公告預估配息金額每單位發放0.54元現金股利,以7月30日基金收盤淨值17.89元計算,年化配息率約6.04%。

「國泰永續高股息ETF」為季配息,目前擁有17.8萬股民;今天公告預估配息金額每單位發放0.3元現金股利,以7月30日基金收盤淨值18.24元計算,年化配息率約6.58%。

國泰投信表示,兩檔ETF每單位實際配發金額將在8月12日公佈,除息日訂在8月17日,民眾最晚只要在8月16日(含)前持有或申購,即可參與。

國泰臺灣5G+ ETF基金經理人蘇鼎宇表示,5G與電動車依舊是今年科技產業進步的關鍵動能,近期臺灣重量級公司第3季法說會結果偏中性,電子股出現獲利回吐賣壓,然觀察臺積電上修半導體產業展望及晶圓代工全年展望,在半導體產能緊缺、晶片缺貨的影響下,預期未來代工與晶片價格仍有調漲空間,加上臺灣基本面無虞,5G、電動車、半導體長線大趨勢不變。

國泰永續高股息ETF基金經理人遊日傑認為,臺灣防疫降級、逐漸步入疫後復甦,第3季適逢電子業旺季,科技業獲利可望續增長,加上金融股上半年獲利爆發及股息發放向來穩定,有利國泰永續高股息ETF配息表現。

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匯流新聞網記者康弘昌/臺北報導

全球生物製藥產業高速成長並在疫情時代持續增溫,生物藥品委託開發暨製造服務(CDMO)成為政府與全民關註的焦點。永昕生醫專註發展生物藥CDMO業務,轉型積極、營運績效續衝高。自2020年首度轉盈後,永昕2021年上半年EPS達0.32元,賺贏去年全年獲利。

聚焦全球CDMO市場,永昕今(17)日舉辦法說會,說明將透過建置國際規格廠房及深化創新技術兩大策略,進入異體細胞治療、ADC藥物、抗體依賴細胞媒介的細胞毒性作用(Antibody-dependent cell-mediated cytotoxicity,ADCC)、基因治療與連續式製程等新產品與技術領域,成為立足亞太、放眼全球的CDMO公司。永昕也宣佈竹北生醫園區的全新企業營運總部暨研發中心正式落成啟用,此研發中心將成為永昕核心技術之搖籃,除將帶來產品競爭力外也期待在此醞釀新一波產業變革。

永昕董事長林榮錦表示,看好全球生物藥CDMO發展趨勢,永昕不斷藉由擴充國際規格之產能、優化技術與設備並投入新世代產品與技術研發,深化自身核心競爭力。隨著永昕GMP二廠工程如期推進以及研發中心的啟用,永昕成長爆發指日可待。此外,永昕也正積極籌備專為創新療法打造之GMP三廠興建計畫,期待於五年內成為傳統生物藥、異體細胞治療、ADC藥物及基因治療等全方位新技術領域之全球生物藥生產基地,滿足客戶從前期開發至後端生產的龐大需求。

永昕2021年上半年財務表現突出,累計營收約達4億元,與去年同期相比,CDMO業務成長1.66倍,EPS達0.32元,賺贏去年全年獲利!相較於去年,永昕營運體質也更為穩健,不僅資本支出減少、現金流提高,日前更以137%超額認購完成38億聯貸案。此案不僅挹註大筆現金有助於實踐未來營運規畫,也同步彰顯銀行機構對於永昕願景擘劃與獲利能力的大幅肯定。

永昕生醫為國內第一家具備生物藥CMC (chemistry, manufacturing, and control)開發能力且唯一專註於生物藥CDMO的公司,核心價值在於擁有符合法規需求與市場競爭力之生物藥開發技術與cGMP製造工廠,達成銜接研發成果與藥品商品化之間的任務。

照片來源:資料照片

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娛樂中心/綜合報導

秦沛這個名字相信大家並不陌生,他是香港娛樂圈資歷深厚的老戲骨,雖然大多數影視劇中,他經常飾演配角。可是卻比很多主角都搶鋒頭,秦沛在演藝生涯中塑造過很多經典角色,直到現在觀眾們還是記憶猶新,其實秦沛在娛樂圈還有兩位弟弟,我們單看名字,怎麼也不會料到他們是親兄弟,另外兩人就是姜大衛、爾冬陞。

▲姜大衛(右起)、秦沛、爾冬陞是香港影壇著名的三兄弟。(圖/翻攝自百度百科)

其實這都是藝名惹的「禍」,秦沛本名嚴昌,又名姜昌年,是童星出身,出生於演藝世家,受到家庭的影響,秦沛5歲就在電影《蕩婦心》出演兒童角色,7歲時與弟弟姜大衛出演電影《街童》,1965年參演大導演李翰祥的電影《菟絲花》,之後李翰祥才為其改藝名「秦沛」。

▲秦沛曾拿過兩次金像獎、一次金馬獎的最佳男配角。(圖/翻攝自百度百科)

秦沛和姜大衛是同父同母的兄弟,他們與爾冬陞則是同母異父的兄弟,三人都是香港影壇舉足輕重的人物,大哥秦沛的名氣雖然沒有兩個弟弟那麼大,但他卻是最早被美國好萊塢邀請拍戲的亞洲演員,而且論觀眾緣,相信兩個弟弟加起來或許都比不上大哥,而姜大衛則是香港第一個亞太影帝,最後改行做導演;爾冬陞雖然年齡最小,但才華橫溢,曾經做過演員、導演、製片、編劇,曾兩度獲得香港電影金像獎最佳導演及最佳編劇,並監製過十餘部電影。

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你未來想買房做投資嗎?你覺得在臺南買房,是一個不錯的投資嗎 ?如果你跟我一樣都是月薪3、4萬的小資族,那推薦你一定要瞭解這些買房的理財術!最近我就聽我一位在 工作的朋友說,網路上也不少專家指出,由於近年來房地產市場下修,加上買方以自住客為主,不少建商嗅到市場的氣氛大不如前,為了快速銷售,紛紛在同區域內,推出破盤價個案。相較於中古屋主對於市場的敏銳度低,就會出現預售屋和中古屋價格趨近的狀態 

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買屋前,不妨先掌握以下重點!

● 房市預期應中立:也建議民眾買房應該用現況的實際價格去判斷和出價。若用房市未來走勢的看法為依據,容易做出不理性的加價或砍價,導致高檔套牢或錯失良機。

● 留意屋況及加贈方案:中古屋如果沒有備註的特殊狀況,就是一般屋況。新成屋則要留意是否是空屋,或加贈家電、家具等方案,再來決定價格。

除此之外,我大家房屋的朋友也說,如果民眾想在 買到好物件,也要記得不定時觀察房地產市場行情,並且抓準建商讓利的時機。現在中古屋的價格僵固性很強,加上利率低,投資客不易斷頭,相對滿手餘屋的建商現階段願意降價求售,也因此讓這1、2年買新成屋或預售屋,降價空間大。

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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。

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